Читайте договор!
Начнем с того, что договор, в принципе, должен быть, даже если вы будете снимать комнату у лучшего-прелучшего друга. Поверьте, квартирный вопрос способен испортить любые отношения, поэтому лучше быть готовым ко всему.
Если договора нет, то 100 раз подумайте, стоит ли соглашаться на такой переезд.
Договор есть? Отлично! Прочитайте его. Обычно все арендодатели предлагают договор стандартной формы, скачанный из Интернета. Ничего криминального в нем нет, но есть особо креативные люди, которые любят вставить в документ свои пункты. Например, запрещают держать дома музыкальные инструменты или собирать компании больше 5 человек.
На этом этапе ваша задача — согласиться со всеми адекватными условиями и отсечь неадекватные. Поэтому попросите 10 минут паузы, сядьте за стол и вдумчиво прочитайте то, что вам предлагают подписать. Если возникли вопросы — задавайте их. Если вы с чем-то радикально не согласны — либо предложите пересмотреть условия, либо прекращайте переговоры и ищите жилье дальше.