К началу XX века подавляющее большинство петербуржцев жили в съемных, а не собственных квартирах. Выбора у них не было: особняки были доступны лишь избранным, а остальным приходилось снимать жилье в доходных домах (которые принадлежали одному владельцу и строились специально для сдачи квартир внаем). При этом цены на аренду в Петербурге в начале века были в два раза выше среднеевропейских и продолжали неуклонно расти, а владельцы доходных домов, пользуясь своей монополией, не всегда даже заботились о приличном содержании зданий. Но в начале XX века ситуация начала постепенно меняться: в Петербурге появились первые жилищные кооперативы. К 1914 году их было уже около десятка.
Одним из таких кооперативов было товарищество «Совладение». Первый дом «Совладения» на пересечении Большого проспекта и набережной Карповки построили в 1912 году архитекторы Александр Дальберг и Константин Кофендерфер. Участники кооператива покупали квартиры в еще не построенном доме: на момент старта продаж в нем не было даже фундамента (сегодня такая схема абсолютно привычна, в те же времена казалась чем-то новым и рискованным). Желающие вступить в кооператив должны были уплатить первый взнос (около четверти от стоимости квартиры); остальные деньги вносились постепенно, под 7% годовых.
Дом «Совладения» состоял из 36 квартир. Денег дольщиков хватило не только на красивую внешнюю отделку в стиле модерн, но и на суперсовременную «начинку»: внутри были лифты, мусоросжигательные печи, телефоны (почти во всех квартирах плюс общедоступные аппараты в каждой парадной). Более того, правление «Совладения» даже выкупило землю под домовой сад. Правда, радоваться жильцам пришлось недолго: после революции их квартиры национализировали. Многие к тому моменту еще даже не успели выплатить полную стоимость своего жилья.
Читайте гид по
жилым домам эпохи конструктивизма и о домах, иронично именуемых
капромом.